Betydningen av verdivurdering ved refinansiering: Slik får du lavere rente
Visste du at en enkel oppdatering av boligens verdi kan spare deg for titusenvis av kroner i året? Lær hvordan du bruker verdivurdering til å forhandle frem bedre betingelser på boliglånet ditt.
Hvorfor boligens verdi er din viktigste forhandlingsbrikke
Mange nordmenn er flinke til å sjekke renten hos andre banker, men glemmer at banken ofte vurderer risiko basert på en utdatert verdivurdering. I dagens boligmarked kan verdien på boligen din ha steget betraktelig siden sist du tok opp lån. Ved å få en ny verdivurdering eller e-takst, kan du havne i en lavere belåningsgrad, noe som direkte påvirker hvilken rente banken er villig til å tilby deg.
Når belåningsgraden synker under visse terskler – typisk 75 %, 60 % eller 50 % – regnes lånet ditt som tryggere for banken. Dette er din mulighet til å kreve en rentejustering. Å sitte med et lån basert på en fem år gammel takst er som å kaste penger ut av vinduet.
Det er aldri for sent å åpne seg for overflod.
— Florence Scovel Shinn
Les også
Bolig og lån
Egenkapitalkrav og alternativer for førstegangskjøpere i Norge
Drømmer du om egen bolig, men kvier deg for egenkapitalkravet? Denne guiden gir deg full oversikt over gjeldende regler, hvordan du kan møte kravene, og smarte alternativer for førstegangskjøpere i Norge. Lær om BSU, medlåntaker, kausjonist og andre veier til boligdrømmen.
Bolig og lån
Boligbytte: Hva kreves for å kunne eie to boliger samtidig?
Drømmer du om å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt? Vi guider deg gjennom kravene for mellomfinansiering, egenkapital og hvordan du navigerer boligbytte i det norske markedet.
Bolig og lån
Eie bolig gjennom eget aksjeselskap: Fordeler og ulemper
Vurderer du å kjøpe bolig gjennom ditt eget aksjeselskap? Vi ser på de økonomiske realitetene, skattereglene og fallgruvene du må kjenne til før du investerer i eiendom via AS.
Bolig og lån
Oppgraderinger som faktisk øker boligens verdi før salg
Ikke alle oppussingsprosjekter gir gevinst når du skal selge. Her er de viktigste oppgraderingene som faktisk øker boligens verdi – og hva du bør unngå å bruke penger på før salget.